平成28年分の路線価及び評価倍率を記載した路線価図等が7月1日(金)に国税庁ホームページで公開されました。
ホームページアドレス http://www.rosenka.nta.go.jp
毎年、この時期にその年の路線価及び評価倍率を記載した路線価図が公表されます。
報道によりますと、平成28年は、全国平均で前年比0.2%上昇となり、2008年以来、8年ぶりの上昇に転じています。平成27年は0.4%下落でした。
上昇率が最も大きかったのは東京都2.9%増です。
昨年の「I’s News」でもご紹介しましたが、全国一位は例年どおり東京都中央区銀座5丁目銀座中央通りです。平成27年は1uあたり26,960,000円でしたが、平成28年は1uあたり32,000,000円となり18.7%の上昇となっています。
今年も、参考に、弊社の事務所所在地(港区元麻布3-2-19)の土地の路線価を紹介します。この土地の1uあたりの価額が1,450,000円であることがわかります。(平成27年1,370,000円)
![](http://www.is-tax.co.jp/news/img/201608map.jpg)
土地の評価は、相続税の計算の際にしか関係ないと思われがちですが、会社で土地を所有されていますと、会社の株式の評価に関係してきます。
含み益の大きな土地を所有していますと、株式の評価は大きくなります。
スムーズな事業承継は、中長期的な計画が必要です。自社株式の評価をなど、詳細につきましては、担当者にご相談下さい。